fbpx

Квадратні метри: де вони в Польщі найдорожчі, а де найдешевші


Аналіз ринку нерухомості найчастіше проводиться на основі п’яти — шести найбільших метрополій, котрі вподобали собі ріелтори. Як наголошує портал forsal.pl із посиланням на RynekPierwotny.pl, не можна, однак забувати про решту ринків, що сукупно становлять 45-50 відсотків вартості ринку нерухомості в Польщі. Завдяки нещодавно опублікованому дослідженню Головного управління статистики можна скласти уяву про середню ціну 1 квадратного метру житлової нерухомості на всіх польських ринках (як малих, так і великих). Та ціна постійно зростає вже протягом 2014, 2015 і 2016 років. Минулого року середня ціна за квартири перевищила позначку в 4600 злотих за метр квадратний.

Читайте також: Смертельне отруєння українця на Підкарпатті. Підозрюваних затримано

Головне управління статистики лише нещодавно, під кінець жовтня подало дані стосовно обігу нерухомості у 2016 році. Ці опубліковані з суттєвим часовим запізненням дані заслуговують на увагу зважаючи на те, що джерелом їх є значна кількість нотаріальних актів. Після опрацювання експертами порталу RynekPierwotny.pl даних стосовно продажу житлових приміщень з’ясувалося, що середня ціна такої нерухомості з цілої Польщі в минулому році становила 4635 злотих за метр квадратний.

На думку експертів порталу RynekPierwotny.pl така серйозна цінова зміна пов’язана між іншим із збільшенням частки дорогих квартир. Водночас житлова програма для молоді (рівно ж як інвестиції в житло для подальшої оренди) активували ринок новобудов, на якому нерухомість завжди була дорожчою. У 2016 році загальнопольська різниця між ціною 1 квадратного метра нового (5613 злотих) і вторинного житла (3990 злотих) була більш ніж очевидною.

Читайте також: 15 лютого в Польщі розпочинається річне подання декларацій PIT

Водночас, інформація зібрана Головним управлінням статистики вказує на те, що істотних змін не зазнала середня площа житлових приміщень, які купують поляки. Цей середній метраж від 2009 до 2016 року постійно знаходився у межах 53 — 54 квадратних метри.

Читайте також: 14 лютого українці за кордоном можуть знайти собі пару за допомогою застосунку

Попри черговий зріст цін, 2016 року на карті польської нерухомості й надалі можна було знайти багато міст з середньою ціною одного квадратного метра менш як 3000 — 3500 злотих. Ба більше, згідно з даними головного управління статистики є 11 міст повітового значення, де ціна 1 квадратного метра не перевищує 2500 злотих. В 2016 році рейтинг повітових міст з найнижчими цінами квартир відкривав Битом (1768 злотих метр квадратний) і Валбжих (1833 злотих). Серед найдешевших міських осередків, можна було зустріти багато міст типово промислових або ж “післяпромислових” – розповідає Анджей Прайснар, аналітик ринку нерухомості порталу RynekPierwotny.pl.

Не менш цікавим виглядає перелік повітових міст з найдорожчим метражем. На підставі даних Головного управління статистики можна виокремити вісім таких міст з середнім рівнем цін на квартири в 2016 році понад 5000 злотих за квадратний метр.

До цієї другої групи окрім п’яти метрополій (Варшава, Краків, Вроцлав, Познань і Гданськ), потрапили три менших міських осередки: Швіноушце, Гдиня та Сопот. Останнє з перерахованих міст, з погляду ціни за метр квадратний (8862 злотих у 2016 році) залишило позаду навіть Варшаву (7783 злотих за метр).

Фото ілюстративне /ua.korespondent.net/


Tags:

Новини партнерів

0 Comments

Leave a reply

or

Log in with your credentials

or    

Forgot your details?

or

Create Account