Війна в Україні все більше спонукає українців в Польщі шукати можливості для придбання житла в цій країні. Найбільш доступним способом для наших громадян є позика, або житло в кредит. Однак найбільшою перешкодою на цьому шляху повстає перший внесок, який може складати від 10 до 30% від вартості майбутнього житла. Чи існують в Польщі можливості придбання житла в кредит без першого внеску?

Читайте також: Представники цих професій зраджують найчастіше. Хто в зоні ризику?

Наприкінці травня поточного року, банки – Alior Bank та Santander Bank Polska – запропонували програму, яка дозволяє придбати квартиру в кредит, без першого власного внеску, який на себе бере держава. Однак за словами експертів, великого ажіотажу на ринку кредитування не відбувається. Вони зазначають, що цьому сприяють декілька факторів, серед яких цінова межа на квартиру вартість якої не може перевищувати 500 тисяч злотих.

Дані першої загальнонаціональної платформи незалежного аналізу ринку житла BIG DATA RynekPierwotny.pl і порталу GetHome.pl показують, що в найбільших містах, тобто там, де попит на квартири найвищий, програма “квартира без першого внеску”, не була популярною.

Читайте також: Чи існує серед Поляків страх війни? Опитування

Наприклад, у Лодзі та Кракові, пропозицій нерухомості за визначеним ціновим критерієм, було лише 2 відсотки. Натомість найвищий відсоток таких квартир, 23%, пропонують девелопери у Гданську.

Читайте також: Будівельна галузь в Польщі пропонує зарплати як в Секторі ІТ

З іншого боку, на вторинному ринку Варшави, Кракова, Гданська та Вроцлава, також складно знайти привабливу квартиру під кредит без власного внеску. А ось в Катовіце, Познані та Лодзі потенційні покупці без проблем знайдуть квартиру, яка відповідає ціновим критеріям програми.

З початку запуску програми «Квартири без власного внеску», у Варшаві було 669 пропозицій квартир у визначеній ціновій категорії, а наприкінці липня додалось ще 498.

У Вроцлаві кількість квартир, зменшилася за два місяці з 447 до 349 пропозицій, а в Познані, з 408 до 373. Виняток Гданськ, де кількість квартир, які можна придбати з позикою від держави збільшилась з 697 до 734.

Експерти не виключають, що восени пропозиція на квартири у визначеній ціновій категорії буде збільшено. З жовтня почнуть діяти нові цінові ліміти на квартири, які, швидше за все, зростуть. По-друге, в умовах зниження попиту на нерухомість забудовники почнуть пропонуватимуть житло, яке відповідає ціновим критеріям програми.