З 27 травня у Польщі стартує державна програма «Mieszkaniе bez wkładu własnego», пише Nashapolsha.pl.
Читайте також: Польща готова допомогти Україні повернути чоловіків призовного віку
Про програму оголосили рік тому. Вона є як елемент Polski Ład і має вирішити проблему людей, які мають кредитоспроможність, але не можуть назбирати на перший внесок, який вимагають банки.
Для тих, хто планує придбати квартиру нововведення передбачають дві форми допомоги. Перша – іпотечний кредит без власного внеску. Друга – ваучер на житло. Це одноразова фінансова допомога, завдяки якій можна отримати житло, чи погасити кредит.
Читайте також: Кулеба прокоментував припинення консульських послуг для чоловіків за кордоном
Робота над законопроектом про житловий ваучер ще продовжується. І скоріш за все триватиме до 2023 року. А от закон про іпотечне кредитування без першого внеску вступає в силу з 27 травня 2022 року.
Читайте також: Тисячі безкоштовних квитків для молоді аби подорожувати Європою. Хто та на яких умовах може їх отримати?
Отримати кредит без власного внеску зможуть:
• Сімейні пари ( на час звернення за кредитом подружжю має бути не більше 40 років);
• Одинокі батьки(також до 40 років), які мають хоча б одну дитину;
• Люди з тяжкою, або повною інвалідністю.
Умовою отримання такого кредиту є досить високий та стабільний заробіток (кредитоспроможність кандидата буде оцінювати банк, який надаватиме кредит). Держава у вигляді банку Народного господарства (Bank Gospodarstwa Krajowego) надасть гарантії від 10% до 20% від суми позики (але не більше 100 000 злотих), що підлягає погашенню протягом не менше 15 років. Зауважимо, що кредит без власного внеску буде дорожчим, але це допоможе отримати житло людям без заощаджень. Іпотека, на яку поширюватиметься державна гарантія, надаватиметься тільки в злотих і лише для нерухомості в Польщі.
Кредити без першого внеску розповсюджуються на житло:
• до 50 м кв, коли є двоє дітей у родині;
• до 75 м кв, коли є троє дітей;
• до 90 м кв, коли є четверо дітей;
• для сімей з п’ятьма і більше дітьми немає обмежень на розмір житла, яке можна купити в кредит під державні гарантії.
Використати кредит можна буде на наступні цілі:
• придбання квартири або будинку (включаючи вартість оздоблення нерухомості),
придбання земельної ділянки під будівництво,
• будівництво приватного будинку,
будівельний внесок.
Особа, яка хотітиме взяти кредит без власного внеску (у випадку подружніх пар – обидві особи), не повинна володіти будинком чи квартирою, а також правом кооперативу на будинок чи квартиру. Державні гарантії в розмірі 20% будуть доступні до 31 грудня 2030 року.
Погашення кредиту без першого внеску:
• Якщо під час дії такого кредиту у подружжя позичальника з’явиться друга або наступна дитина, держава погасить частину кредити:
• 20 тисяч злотих у разі народження другої дитини;
• 60 тисяч злотих у разі народження третьої або наступної дитини.
Для зменшення ризиків підищення ціни в разі придбання житла в кредит без власного внеску, буде встановлено верхню межу ціни за 1 квадратний метр на нерухомість, яку можна придбати під гарантійний кредит. Враховуючи те, що держава гарантуватиме максимум 100 тисяч злотих кредиту, то ціна житла не повинна бути більшою за 500 тисяч злотих.
Обираючи нерухомість, яка буде вищою в ціні, ваші шанси на погодження кредиту мінімальні.
Ліміт ціни на квадратний метр залежатиме від воєводства та міста, зміни вартості будівництва житла, а також від того, чи купується нерухомість на первинному, чи вторинному ринку (при купівлі вживаної квартири ліміт ціни буде на 10 відсотків вищим).
15 років – саме на такий термін видаватимуть кредити на житло без власного внеску. Діятиме програма до 31 грудня 2030 року.
Щоб бути в курсі останніх подій підписуйтесь на наш телеграм канал.
